李嘉誠：五成首期始可買樓
係度再簡單講一講，誠哥對樓價講左D乜（我加左自己見解）
1) 成本上升，你地唔好指意會跌，真係便唔倒比你地，對唔住。
2) 投資就唔好啦。
3) 有5成首期，長遠買樓自住無問題。無死的。
初時聽落，好似係度託巿咁，其實再拆解以上三點，就明白固中道理。
先綜合第一同第二點，咁有價，又點解唔好拎樓來做投資？
答案：短期有波幅，長遠是升。投資上舊錢鎖太耐唔化算。
但讀者要搞清楚，短期是可以用好多比例量度，用50年比較5年，也可以是短期。你用3年比較1年也可以視為短期。
跟著引申出第三點，話比倒5成，自住有乜問題。呢句話又即係點？
答案：也可以引申，你有5成錢，佢睇樓價要跌，都無可能跌5成以上。所以你自住，長遠上，跌又唔係太大問題。反正你一路供落去個本都唔止5成。
不然長遠唔會死的話，點解唔可以9成按？
不然長遠唔會死的話，點解唔可以9成按？
反過來，只睇以上第三同第二點，自住就得，但就唔好投資。即係點？
答案： 投資要有回報，叫你唔好投資，即係可能蝕，或無回報，自住都叫有得用。
總結佢對樓巿的睇法，只係4個字咁簡單：
有價無市
純粹我個人解讀。我的立場唔代表原作者意思想。
