2014年4月25日 星期五

富爸爸 辭職創業 「筆記及閱後感」





內裡講解了一所企業要準備的事情,除了對創業者有好處之外,作為投資者,也可以利用該智識來檢視上巿公司的業務。若然你是公司的主管,也可以借此加強管理。對於求職者而言,想選一家好的企業,也可借此檢視公司的能力。

以下是書中的一些重點:




有關富爸爸的書,一定會介紹EBSI象限,以此講解因角式受限,而不能達到財富自由的原因。

E 雇員:
通常拿固定的薪水,並需要每年繳稅。若工作量增加或職級提升,可換倒更多的薪水。通常單靠薪金,難以令自己的財富壯大,正所謂「工字不出頭」,當今社會上,很多人都說打工仔難以置業。薪水通常只能剛好應付日常開支。

S 自由職業者:
作者指的通常是醫生、律師、或自雇,由自己來當老闆,直接為客人提供服務,這也是所謂的中產,所繳的利得稅也是四象限中最高。對比E象限來說,分別在於自己能直接擁有一份工作,不用為他人工作,但並未到達企業家的階段,這同樣要付出辛勞和時間。通常老闆自己參與愈多,就會收入愈多,難以達成財富自由。(有些能做到外判形式,都一樣可以壯大)

I 投資者:
就像買股票或炒樓,即是投機行為。過程中都通常難以參與經營,無法直接控制成本,及鎖著自己想要的利潤,更無法控制收成的時間,風險相對高,處於被動行為。

B 企業者:
這通常是上巿公司。因為政府支持,這象限享有最多的稅務優惠。經營良好就能持續發展,企業在良好的系統管理下,就能夠自己生利,讓持有者享有財富自由。以香港首富為例,就是李嘉誠先生了。(這裡指的只是財富自由,當企業家還仍然很忙碌)

即使你不想當企業家,但還可以借以上的參考,幫助自己認清位置,有利計劃你的人生。


此圖是反映一所成功的企業,必須包括了的八個系統,缺一不可。投資者可用來檢視上巿公司的結構,有利於股票分析。作為求職者,也可以借此檢視公司是否穩健。以香港的王維基先生為例,他的香港電視企業,絕對具有上述條件,不過就法令上出了問題,無法獲得政府發牌,廣播頻道不能使用。作者引用法令欠缺的例子,是產品沒申請專利,就會出現盜版問題,而影響企業發展。

關於內裡提及的團隊,下圖有更詳細解釋。


這圖很清楚,能用作檢視自己的團隊,從中發現團隊裡的不足之處,並能避免錯配職位。即使你不想當企業者,此圖對為公司進行管理方面,同樣具有幫助。若然上巿公司的年報,內有發表團隊的個人能力,這也有助參考投資股票的價值。






2014年3月1日 星期六

2014 李嘉誠對樓巿睇法「深入解讀」





李嘉誠:五成首期始可買樓


係度再簡單講一講,誠哥對樓價講左D乜(我加左自己見解)
1) 成本上升,你地唔好指意會跌,真係便唔倒比你地,對唔住。
2) 投資就唔好啦。
3) 有5成首期,長遠買樓自住無問題。無死的。


初時聽落,好似係度託巿咁,其實再拆解以上三點,就明白固中道理。

先綜合第一同第二點,咁有價,又點解唔好拎樓來做投資?
答案:短期有波幅,長遠是升。投資上舊錢鎖太耐唔化算。

但讀者要搞清楚,短期是可以用好多比例量度,用50年比較5年,也可以是短期。你用3年比較1年也可以視為短期。

跟著引申出第三點,話比倒5成,自住有乜問題。呢句話又即係點?
答案:也可以引申,你有5成錢,佢睇樓價要跌,都無可能跌5成以上。所以你自住,長遠上,跌又唔係太大問題。反正你一路供落去個本都唔止5成。

不然長遠唔會死的話,點解唔可以9成按?


反過來,只睇以上第三同第二點,自住就得,但就唔好投資。即係點?

答案: 投資要有回報,叫你唔好投資,即係可能蝕,或無回報,自住都叫有得用。

總結佢對樓巿的睇法,只係4個字咁簡單:

有價無市


純粹我個人解讀。我的立場唔代表原作者意思想。



2014年2月22日 星期六

NEO GEO X GOLD LIMITED EDITION 「買左會後悔」

( Cantonese / Tradition Chinese / English )







呢個係2012年的產品,設計好精美!當時好快就睇倒二手巿場有人放售,究竟有咩問題呢?




主機套裝賣1580蚊,遊戲就300-600蚊,一D都唔平。宣告停產後,上圖VOLUME 1-5 ,都未能完全收錄曬全部 NEO GEO 遊戲。雖然,部機係可以破解,但係度話你知,破解並唔係完美,有部份遊戲係會爛畫面。

而執行街機檔案,好似 CAPCOM 果類,就要靠按R1制做一個入錢的動作先玩倒,但你接大手制時,你係無R1制比你襟,你係迫著用手提機狀態先玩倒模擬器。對於能支援 SFC 及 MD 遊戲,亦都出現無法 SAVE 的問題。


手提機的畫面,唔係咁理想,但接耳機時,音效相當好。




NEO GEO PACK 1 (賣緊518蚊),估計係一定要買的,內裡的USB線,可以更新內核,據聞會加強聲畫。如果唔更新,有部份電視透過 HDMI 輸出係會有問題,以我所知,接上 SONY 的 KDL 電視,係會有聲沒畫。

無可否認,透過HDMI 輸出 480p,畫面比電腦「略」好。

不過,綜合上述問題,尤其係執行模擬器時,都明顯不及電腦,我決定唔花錢買 VOL.1 PACK (1580 還加 518,係一部PS3主機的價錢,真係太貴啦!)。咁好好采,7 天內轉售返出去,只是蝕左一個晚餐的錢。



經過試驗,個手制係可以插進 PS3 或 PC 使用,所以我另外用左280蚊淨買手制來收藏,用佢來玩 PS STORE 或電腦模擬器,仲好過留著 NEO GEO X 。

最後,都係建議大家買之前要三思,若純粹對它的設計有好感,當作是精緻的擺設是好的,但在功能上的考慮,明顯係會失望,雖然話佢停左產,但我覺得出面大把貨散唔曬。我諗你睇完呢篇文章都明咩事。

( Cantonese / Tradition Chinese / English )





2014年2月7日 星期五

免破解為MAC安裝 IWORK



早買MAC早享受,不過遲買MAC就免費送IWORK。其實舊用戶都可以透過漏洞安裝。放心!過程很簡單,一點都不麻煩,也沒有後顧之憂。

就點選下列連結照著做了。

如何讓舊的 MAC 設備也能「免費」安裝 iWork?(Pages、Number、Keynote)




2014年1月19日 星期日

食得豪!食生日豬!

(圖片是來自OPEN RICE)

電話訂豬:2615-9333


豬呢個字本來幾負面,以前成日話「唉呀,乜你咁蠢架,真係蠢過隻豬啊」。又或者講你真係「人頭豬腦」。

負面的反面,就係正面,呢隻生日豬價錢都唔便,捨得食,無人敢話你笨。直情係身份變得尊貴同高尚!


因為生日豬大有名堂,係來自有米芝蓮星星的餐廳。

所以豬呢個字,簡直係勁,一 D 都唔負面。價錢呢。。。嘻嘻,預1千蚊有找啦。

各位~起筷啦喂!




圖解通漲





此圖,好清楚解釋了,通漲的結果。

2014年1月14日 星期二

2014 香港快運 香港往返台中初體驗

2014 香港快運 HONG KONG EXPRESS (簡稱HKE)香港往返台中初體驗


有時看到此標誌,聯想港龍航空,也一度誤以為它是港龍的子公司。


最明顯,是該航空公司於2013出現改革,標記沒了,主打最便宜的航空服務。其價錢真的便到不能相信。非熱門假期,香港來回台中的機票,竟然可以做倒只需港幣 600 元(未計稅)。也提供往返泰國、日本及韓國等航線。坐飛機不再是奢侈的消費。
http://www.hkexpress.com/en-us/home.aspx#.UtYZcWQW0yM

體驗:
因為便宜了許多,也要忍受點點事情。

1) 機倉內左右分兩排,每排三個位,前後較迫。沒有頭等機位(以前是有),每個空間也用得很盡。但只是差一點點,往台中只是1.5小時機程,問題不大。

2) 行李不能超過 10KG。因為機位密麻麻,我估計可能要控制機內平衡,就算眼看明顯不可能  10KG 的行李,都會被要求磅重。即使不夠重,還是會勸喻你存倉(你可以拒絕的)。

就香港往返台中而言
我建議,香港去台中可以存倉,因為台中國際機場只有5條輸送帶,很快就等倒行李上架,但台中去香港,強烈建議自己手帶,因為香港機場太繁忙,行李有可能等半小時或以上。

目前該航空公司並未有自助登機服務,登機櫃台服務,會於航班2小時前才有,也要求40分鐘前到達登機門。以前,通常都有早無遲,果真40分鐘後準時開閘上機。

當拿到登機證後,建議預半小時,前往登機門,因為台中機場出入的人多了許多。

而其中好處,是機內的餐點,不會硬性派發,要另外付錢。主要是香港荼樓式點心,及維他奶跟可樂那些。


其他香港往返台中航班
當在台中離開時,多個櫃位都是去香港的,競爭者仍有「華信航空」及「港龍航空」,價錢真的沒得鬥了。

祝各位旅途愉快。