2011年1月 - 領匯房地產基金 (00823)

去年升勢強勁，原先GAMES MASK評級目標價為26元。可是一月份沽壓比率是處於強勢，以致股價在24-24.9徘徊。

於2011年1月25日，報章開始宣佈，美國在12月巳開始把資金抽走，引致股巿下跌，有關評論消息對該股指出，基於防守性強，再加上股息高，應增持並同時不宜高追。

以上信息有兩點需要反向思考：

1) 當今巳經是網絡資訊發達的時代，12月的消息竟然延遲了一個月，巳經可以解讀成，過去日子巳經暗地裡有沽貨大行動。幸運地，該股沒做成核心影響。

2) 相關評論建議增持該股，巳經能解讀成，要求人們去接貨。

GAMES MASK 結合上述分析，認為該股處於24元巳經到位。加上本月巳經派息，今天用24.25掛盤全沽。(由第一次建議買領匯，本人買入平均價是23.3)

2011 通漲持續走向的結果

2010年巳成過去，港人生活仍然要面對通漲問題，商人都說不得不加價，這環境再走下去會怎樣？正是沒有人為此提供過假設性的分析，所以GAMES MASK今天就有提材了！

報章通常表達著，人民只有捱貴貨，日子會百上加斤，如何淒慘。物價只會升，消費者會無止境被剝削。其實再走下去的結果會如何？

物價再上升，港元繼續貶值，最後會逼使人民進一步收窄消費行為，先是衣食住行前的『非』必需品，物品最終有價無巿，然後是衣服，可以穿少件，商人無形中對持貨做成壓力，要錢好還是要貨好？

食住方面，會較遲受影響，港人感受過911和沙士的經濟危機，那份積壓仍未消解，所以取態還是希望要吃得好，正所謂死到來再算，而交通開支，是無得選擇，無得減，會是排到最後，到時又會聽到抗議的相關新聞。

結論是，調整始終會來，飯盒試下升到50元一個，相信快餐店的空坐也不會少。只要是用的和吃的，人民還是能夠調整。可以確實的，香港難有自己的實體價值，因為長期生活，都是意識教導人要守或退。


目前，無可否認，有部份人巳經對物價構成壓力，希望本文章可以幫到人，一點點也好。

回應本網誌 2010 年的文章

在此，回應一下本網誌的序章，原先想以新聞為題材，希望如報紙一樣，成為一個能每天更新的專欄，但為了維持寫出大眾上沒提及的觀點，在此承認未能做到，但本站仍然會繼續經營。

而2010年10月份推薦的領匯房地產基金 (00823)，目標價26元，也因為受外來因素影響，至今仍未到位，但我對它的目標價仍然保持不變。如果10月份有投資的話，1月20日便可以先分享派息的成果，利息回報絕對理想。(每手500股，股息0.5286)


GAMES MASK 評級 - 領匯房地產基金 (00823)，目標價26元保持不變。

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